i+R Gruppe

Bad Wöris­hofen: Bau­start für moderne Wohn­an­lage im Kneippkurort 

i+R errichtet bis Ende 2023 drei Gebäude mit 27 Woh­nungen und rena­tu­riert das Wiesbächle

Bad Wöris­hofen, 25. März 2021 – Am Areal des ehe­ma­ligen Pfarr- und Jugend­heims an der Oberen Mühl­straße ent­stehen drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit 27 Eigen­tums­woh­nungen und einer Tief­ga­rage. Bis Ende 2023 errichtet i+R Wohnbau Lindau auf rund 3.900 Qua­drat­meter Fläche die neue Wohn­an­lage mit weit­läu­figen Grün­flä­chen und rena­tu­riertem Wies­bächle. Anfang März begannen die Aushubarbeiten.

Im Süden des Kneipp­kur­orts Bad Wöris­hofen ent­stehen bis Ende 2023 drei Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit ins­ge­samt 27 Eigen­tums­woh­nungen. An der Oberen Mühl­straße, nur wenige Geh­mi­nuten vom his­to­ri­schen Stadt­zen­trum ent­fernt, befand sich bis Ende 2020 das ehe­ma­lige Pfarr- und Jugend­heim der Stadt. Nun beginnt das nächste Kapitel für das seit län­gerem brach­lie­gende Areal.

Im Winter 2018 erwarb die i+R Wohnbau Lindau das Grund­stück und star­tete die Pro­jekt­ent­wick­lung. Nach dem Abriss des bau­fäl­ligen Gebäudes und einer sorg­fäl­tigen Pla­nung beginnt i+R nun mit der Errich­tung der Wohn­an­lage mit 33 Tief­ga­ra­gen­plätzen. Den Bau über­nimmt die KUBUS GmbH aus dem nahen Och­sen­hausen als Generalunternehmer.

Anfang März begannen die Aus­hub­ar­beiten. In der bis Ende April dau­ernden ersten Bau­phase wird die Boden­platte errichtet. „Da die Außen­ar­beiten auf­grund der städ­ti­schen Ver­ord­nung in den Som­mer­mo­naten ruhen müssen, können wir den Bau der Tief­ga­rage und der Gebäude erst im Oktober fort­setzen“ erklärt Andreas Deu­ring, Leiter der i+R Pro­jekt­ent­wick­lung Deutsch­land. Fer­tig­stel­lung und Bezug der 55 bis 137 Qua­drat­meter großen 2‑, 3‑, und 4‑Zimmer-Wohnungen sind für Ende 2023 geplant. Der über­wie­gende Teil der Heiz­energie ist rege­ne­rativ und wird durch Erd­sonden bereit­ge­stellt. Mit ihren Zelt­dä­chern fügen sich die vier­stö­ckigen Gebäude auch optisch gut ins his­to­ri­sche Stadtbild.

Natür­liche Was­ser­welt im Gemeinschaftsgarten
„Der Hoch­was­ser­schutz und das durch das Grund­stück flie­ßende Wies­bächle erfor­derten eine inten­sive Pla­nung. Gegen Süden hin wird es eine Schutz­mauer und ein Reten­ti­ons­be­cken geben, der Bach wird teil­weise in seinen natür­li­chen Zustand zurück­ver­setzt“, sagt Pro­jekt­ent­wickler Tobias Fuchs. Das Wies­bächle ver­lief zuletzt in einem unter­ir­di­schen Kanal quer durch das Grund­stück und trat erst am angren­zenden Wie­sen­grund in das begra­digte Flussbett.

Für die künf­tigen Bewoh­ne­rinnen und Bewohner ist die Rena­tu­rie­rung ein großer Gewinn. „Der Kurort Bad Wöris­hofen steht für Ruhe und Erho­lung. Und die gibt es auch in den eigenen vier Wänden und im Garten. Die begrünte Ufer­zone mit Böschung schafft eine ein­zig­ar­tige, für alle begeh­bare Natur­oase mitten in der Wohn­an­lage“, ist Deu­ring überzeugt.

Infor­ma­tionen über die i+R Gruppe: ir-gruppe.com

 

Factbox: Wohnanlage Bad Wörishofen

  • Projektentwicklung und Bauträger: i+R Wohnbau Lindau GmbH
  • Grundstücksfläche: 3.868 m2
  • Architektur: Dietz Architektur, Lindau
  • Generalunternehmer: KUBUS GmbH, Ochsenhausen
  • Baubeginn: März 2021
  • Fertigstellung und Bezug: Ende 2023
  • 27 Wohnungen in drei 4-geschossigen Gebäuden
  • 33 Tiefgaragen-Stellplätze, 8 Außenstellplätze für Besucher*innen
  • Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre
  • Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten, Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse, Wohnungen im 1. und 2. Stockwerk mit Balkon
  • Heizung mit Geothermie
  • Gemeinschaftsfläche mit renaturiertem Wiesbächle (naturnahe Uferzone)
  • Nahversorgung und Infrastruktur in Gehdistanz

 

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