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Grenz­hof­areal Mem­mingen: Auf­stel­lungs­be­schluss für Bebauungsplan

i+R und die Stadt Mem­mingen rea­li­sieren urbanes Quar­tier in Zentrumsnähe

Memmingen/Lindau, 12. Dezember 2023 – Rund 450 Woh­nungen, davon ins­ge­samt mehr als ein Viertel geför­derte Miet­woh­nungen, KiTa, Büros, Gewerbe und groß­zü­gige Grün­flä­chen sind auf dem rund 3,9 Hektar großen Grenz­hof­areal in Mem­mingen vor­ge­sehen. Das leben­dige Quar­tier nahe der Alt­stadt setzt i+R Wohnbau Lindau nach dem Sie­ger­ent­wurf von a+r Archi­tekten und fak­tor­grün Land­schafts­ar­chi­tekten in den nächsten Jahren um. Am Montag, dem 11. Dezember, erfolgte der Auf­stel­lungs­be­schluss für den Bebau­ungs­plan durch den Stadtrat.

Mit dem Auf­stel­lungs­be­schluss geht die Pla­nung des Grenz­hof­areals in Mem­mingen in die nächste Etappe: Das Wohn­bau­pro­jekt wird mehr als 450 Eigentums- und geför­derte Miet­woh­nungen für ver­schie­dene Bevöl­ke­rungs­gruppen, eine Kin­der­ta­ges­stätte, klein­tei­liger Ein­zel­handel, Gas­tro­nomie, Dienst­leis­tungen, Büro­flä­chen und attrak­tive Frei­flä­chen umfassen. In die Pla­nung sind Wün­sche und Bedürf­nisse der Bürger:innen ein­ge­flossen: 550 Per­sonen betei­ligten sich an der Befra­gung, die in der Wett­be­werbs­aus­schrei­bung berück­sich­tigt wurden.

Durch­mischtes leben­diges Quartier
„Ziel ist es, ein optisch viel­ge­stal­tiges, gesell­schaft­lich durch­mischtes und nach­hal­tiges Stadt­quar­tier zu schaffen“, sagt Bür­ger­meis­terin Mar­ga­reta Böckh. Dazu wurden fünf Gebäu­de­typen ent­wi­ckelt: Sie ent­halten ver­schieden große Ein­heiten von Apart­ments bis zu Vierzimmer-Wohnungen bzw. Büros und Geschäfts­flä­chen. Die Fas­saden sind mit Holz oder Klin­ker­riem­chen ver­kleidet oder ver­putzt. Die Dächer werden zur Ener­gie­ge­win­nung über Photovoltaik-Anlagen sowie für pri­vate und gemein­schaft­liche Dach­ter­rassen genutzt oder begrünt. Alle Häuser ver­fügen über boden­tiefe Fenster sowie Bal­kone oder Loggien.

In der Sockel­zone der zur Grenz­hof­straße lie­genden Häuser sind Co-Working-Spaces, Gemein­schafts­räume, Mobi­li­täts­stütz­punkte mit Werk­statt, Ein­zel­handel, Café, Pfle­ge­sta­tion und Arzt­praxen vor­ge­sehen. Die in den Ober­ge­schossen lie­genden Woh­nungen eignen sich durch die haus­in­terne Infra­struktur für Senior:innen bzw. als bezahl­barer Wohn­raum für junge Familien.

Groß­zü­giges Grünkonzept
Das Frei­raum­kon­zept ent­hält einen öffent­li­chen, grünen Quar­tiers­platz mit großem Spiel­platz, begrünte Innen­höfe und pri­vate Gärten. Sitz­ge­le­gen­heiten laden zum Ver­weilen ein. Das Areal grenzt nörd­lich an einen Fußgänger- und Fahr­radweg, der eine umwelt­freund­liche Ost-West-Verbindung schafft. „Das Quar­tier bleibt ober­ir­disch weit­ge­hend auto­frei und bietet zahl­reiche Abstell­flä­chen für Fahr­räder und aus­rei­chend Besu­cher­park­plätze an den Rand­zonen“, erklärt Karl­heinz Bayer, Geschäfts­führer der i+R Wohnbau. Den Bewohner:innen steht unter dem Quar­tier eine Garage zur Verfügung.

Nächste Schritte
Nach dem Auf­stel­lungs­be­schluss folgt vor­aus­sicht­lich im Sommer 2024 der Billigungs- und Aus­le­gungs­be­schluss. Dieser ist Vor­aus­set­zung für den Sat­zungs­be­schluss durch die Stadt­ver­tre­tung, der für Ende 2024 erwartet wird.

Infos: www.grenzhofareal-mm.de, www.ir-wohnbau.com, www.ir-gruppe.com,  www.memmingen.de

 

Factbox: Grenzhofareal Memmingen

  • Grundstück: 3,9 Hektar
  • Standortentwicklung: i+R Wohnbau Lindau
  • Architektur: a+r Architekten GmbH, Stuttgart
  • Freiraumkonzept: faktorgrün Landschaftsarchitekten bdla, Freiburg
  • Bebauung: 5 Wohnhöfe und insgesamt 18 Gebäude
  • Nutzung: mehr als 450 Wohnungen, davon ein Viertel gefördert, KiTa, Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen, Büroflächen, hochwertige öffentliche und private Freiflächen, Tiefgarage für die Bewohner:innen

 

Rück­fra­ge­hin­weis für Redaktionen:
i+R Wohnbau Lindau, Olga Flatz-Wimmer, +43/664/88689315, o.flatz@ir-gruppe.com
Stadt Mem­mingen, Stadt­pla­nungsamt, Silvia Sichler, +49/8331/850–514, silvia.sichler@memmingen.de
Pzwei. Pres­se­ar­beit, Daniela Kaulfus, +43/5574/44715–28, daniela.kaulfus@pzwei.at