i+R verkauft Baufelder im Grenzhofareal Memmingen an BayernHeim
Kaufvertrag unterzeichnet – Quartiersentwicklung geht in finale Phase
Memmingen/Lindau, 13. April 2026 – Nächster Meilenstein für eines der größten Stadtentwicklungsprojekte der Region: Nach einem mehrjährigen Entwicklungsprozess hat i+R Wohnbau Lindau den Kaufvertrag mit der BayernHeim GmbH für zwei Baufelder im Grenzhofareal Memmingen unterzeichnet. Auf den 7.173 Quadratmeter großen Grundstücksflächen können in den nächsten Jahren rund 200 Wohnungen sowie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss realisiert werden.
Die Entwicklung des zentrumsnahen Quartiers am Adenauerring schreitet planmäßig voran: Im Jahr 2019 erwarb i+R Wohnbau Lindau das insgesamt rund 39.500 Quadratmeter große Areal und entwickelte dieses in enger Abstimmung mit der Stadt Memmingen weiter. Nach umfangreichen Planungs- und Abstimmungsprozessen mit Fachleuten und der Bevölkerung ist das Bebauungsplanverfahren erfolgreich abgeschlossen und der Weg für die Umsetzung eines vielseitigen, urbanen Quartiers ist frei.
Nachhaltig und zukunftsorientiert
Nur einen Kilometer vom Memminger Marktplatz entfernt sind rund 550, vorwiegend für Wohnungen vorgesehene Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 42.125 Quadratmetern geplant. Unterschiedliche Wohnformen, eine Kindertagesstätte, Gastronomie, Arztpraxen sowie Büro- und Gewerbeflächen schaffen ein lebendiges Quartier, das auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Bewohnergruppen zugeschnitten ist. Die planerische Grundlage bildet der Entwurf des Stuttgarter Büros a+r Architekten gemeinsam mit faktorgrün Landschaftsarchitekten.
i+R setzt auf moderne städtebauliche und ökologische Standards: Großzügige Grün- und Freiflächen, eine Mobilitätslösung mit reduzierter Verkehrsbelastung im Quartier und eine nachhaltige Energieversorgung mit Photovoltaik-Anlagen und effizienter Wärmeversorgung tragen zu hoher Lebensqualität bei.
Mehrere Grundstücksflächen wurden bereits im Zuge der Entwicklung an die Stadt Memmingen abgetreten. Mit dem Verkauf von zwei Baufeldern an die BayernHeim folgt nun ein weiterer Meilenstein in der Projektumsetzung. Ein Grundstück mit dem Potenzial von etwa hundert Wohnungen verbleibt im Eigentum der i+R Wohnbau Lindau, die es eigenständig weiterentwickelt.
„Das Grenzhofareal vereint zentrale Lage, hohe Lebensqualität und ein durchdachtes Nutzungskonzept. Mit vielfältigen Wohnformen, großzügigen Grünflächen und nachhaltigen Lösungen schaffen wir hier ein Quartier, das den Bedürfnissen der Menschen in der prosperierenden Stadt Memmingen langfristig gerecht wird“, sagt Karlheinz Bayer, Geschäftsführer der i+R Wohnbau Lindau.
Starke Partnerschaften für bezahlbaren Wohnraum
Mit BayernHeim konnte ein erfahrener Partner für die Entwicklung von Wohnraum gewonnen werden. Das staatliche Wohnungsbauunternehmen des Freistaats Bayern steht insbesondere für die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und ergänzt damit das Nutzungskonzept des Quartiers.
„Durch den Erwerb der beiden Baufelder im Grenzhofareal verfolgt die BayernHeim ihr Ziel, bezahlbaren Wohnraum in Memmingen bereitzustellen. Der Standort ergänzt das Quartierskonzept in angemessener Weise. Die BayernHeim bringt sich damit in die Quartiersentwicklung ein“, so Fabian König, Geschäftsführer der BayernHeim. Mit dem Verkauf der Baufelder an BayernHeim und dem Abschluss des Bebauungsplanverfahrens befindet sich das Projekt nun in der finalen Phase der Entwicklung.
Infos: www.ir-wohnbau.com
Factbox: Grenzhofareal Memmingen
- Grundstück: ca. 39.452 m²
- Standortentwicklung: i+R Wohnbau Lindau
- Bebauung: rund 550 Einheiten
- Wohnfläche gesamt: ca. 42.125 m²
- Nutzung: überwiegend Wohnen, ergänzt durch Infrastruktur und Freiflächen
- Verkauf: 2 Baufelder mit 7.173 m² an BayernHeim
- Verbleib i+R: Grundstück mit 4.104 m² (Potenzial von ca. 100 Wohnungen)
- Lage: Adenauerring, ca. 1 km vom Marktplatz Memmingen entfernt
Über die BayernHeim GmbH
Die BayernHeim GmbH ist seit 2018 als Unternehmen des Freistaats aktiv und schafft bezahlbaren Wohnraum überall dort in Bayern, wo Bedarf besteht. Zu diesem Zweck entwickelt und kauft die BayernHeim Grundstücke, plant und realisiert Bauvorhaben und vermietet das eigene Wohnportfolio. Ziel und Zweck der BayernHeim ist die Schaffung und Bereitstellung von Mietwohnungen für breite Schichten der Bevölkerung zu dauerhaft preisgünstigen Konditionen. Die BayernHeim gilt als führendes Immobilienunternehmen, das mit neuen Ideen, effizienten Prozessen und einer herausragenden Mitarbeiterzufriedenheit ein Vorbild für nachhaltiges Wohnen "made in Bayern" ist.
Über die i+R Wohnbau Lindau GmbH
Die i+R Wohnbau Lindau ist in Lindau am Bodensee beheimatet und in Süddeutschland als Standortentwickler, Generalunternehmer und Bauträger tätig. Sie ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft des Vorarlberger Familienunternehmens i+R Gruppe, einem der größten Unternehmen der Baubranche in der Region. Durch das breite Portfolio des Mutterkonzerns verfügt die i+R Wohnbau Lindau über branchenübergreifendes Fachwissen und einen großen Erfahrungsschatz.
Rückfragehinweis für Redaktionen:
i+R Wohnbau Lindau, Markus David, +43/5574/6888–2838, m.david@ir-gruppe.com