i+R Gruppe

Richt­fest im Lin­dauer Vierlinden-Quartier

Aus­ge­zeich­netes Pro­jekt von i+R voll im Plan

Lindau, 26. Juli 2024 – Mit fast 200 Gästen fei­erte die i+R Wohnbau Lindau ges­tern im Vierlinden-Quartier das tra­di­tio­nelle Richt­fest. Die ersten vier von 13 geplanten Bauten stehen im Rohbau. 16 Monate nach dem Spa­ten­stich befindet sich das von der DGNB aus­ge­zeich­nete Pro­jekt damit voll im Plan. Ins­ge­samt sollen 338 Woh­nungen ent­stehen. 119 hiervon werden gemeinsam mit der staat­li­chen Woh­nungs­bau­ge­sell­schaft Bay­ern­Heim als EOF-Mietwohnungen gebaut. Auch für das Geschäfts- und Büro­ge­bäude fand i+R bereits einen Investor.

Zehn Jahre ist es her, dass die i+R Wohnbau Lindau die 3,3 Hektar große Indus­trie­brache nörd­lich des Lin­dau­parks in Reutin erworben hat. Nun nimmt das Pro­jekt sichtbar Fahrt auf: 491 Tage nach dem Spa­ten­stich fei­erten die Betei­ligten das Richt­fest: „Wir haben unseren langen Atem als erfah­rener Pro­jekt­ent­wickler bewiesen und freuen uns, dass das Vierlinden-Quartier plan­mäßig wächst und wir auch neue Partner mit ins Boot holen konnten“, stellte Geschäfts­führer Karl­heinz Bayer ges­tern zufrieden fest.

Einer davon ist die Bay­ern­Heim GmbH, die im Herbst vier Mehr­fa­mi­li­en­häuser mit ins­ge­samt 119 Miet­woh­nungen mit ein­kom­mens­ori­en­tierter För­de­rung (EOF) erwarb. „Wir sind stolz, unsere Exper­tise für den geför­derten Wohnbau in dieses Vor­zei­ge­pro­jekt ein­zu­bringen“, erklärt Geschäfts­führer Ralph Büchele. In dem ersten der vier Häuser, das fer­tig­ge­stellt wird, befindet sich auch die Kin­der­ta­ges­stätte mit 80 Plätzen.

Die gelun­gene Mischung im neuen Quar­tier ist auch der Stadt Lindau ein großes Anliegen: „Das Vierlinden-Quartier wird das Gebiet um den Ber­liner Platz voll­kommen ver­än­dern. Neues Leben wird ein­ziehen und den Stadt­teil Reutin nach­haltig positiv prägen“, betonte die dritte Bür­ger­meis­terin Katrin Dorf­müller. „Mit diesem Quar­tier wird für das Fest­land ein klar erkenn­bares Zen­trum geschaffen, das gleich­zeitig Ein­gang und Visi­ten­karte von Lindau sein wird.“

Zu den 119 EOF-Wohnungen kommen 219 Eigen­tums­woh­nungen in acht wei­teren Häu­sern dazu. Im Haus ent­lang der Kemp­tener Straße, für das bereits ein Investor gefunden wurde, ent­stehen Büro‑, Gewerbe- und Handelsflächen.

Gold für nach­hal­tiges Konzept
Das Vierlinden-Quartier ent­spricht dem Stan­dard BEG 55 EE. Es wird zur Gänze geo­ther­misch mit Wärme ver­sorgt. Zusätz­lich lie­fern Photovoltaik-Anlagen Strom. Über die Hälfte des ehe­mals voll­ständig ver­sie­gelten Indus­trie­ge­ländes bleibt ober­ir­disch unbe­baut und bietet ein auto­freies Wege­netz, Bou­le­vard, Quar­tiers­platz, Gärten und Spiel­plätze. Gepflanzt werden hei­mi­sche Bäume und Sträu­cher. Das Quar­tier wird über schwel­len­freie Fuß- und Rad­wege zugäng­lich sein. Eine smarte Quartiers-App ver­sorgt die Bewohner:innen mit wich­tigen Infor­ma­tionen und för­dert den per­sön­li­chen Aus­tausch. So setzt das Quar­tier tech­nisch, öko­no­misch und funk­tional Maß­stäbe und wurde dafür von der Deut­schen Gesell­schaft für nach­hal­tiges Bauen (DGNB) als erstes seiner Art im öst­li­chen Boden­see­raum mit dem Vor­zer­ti­fikat in Gold ausgezeichnet.

Wei­tere Etappen
Nach den vier im Rohbau fer­tig­ge­stellten Häu­sern (A bis D) der ersten Bau­etappe im Süd­westen folgen nun jene für das zweite und dritte Cluster. Suk­zes­sive wird die Tief­ga­rage mit 463 Stell­plätzen errichtet, von der alle Woh­nungen bar­rie­re­frei erreichbar sind. Im Frühjahr/Sommer 2025 sollen die ersten Woh­nungen bezugs­fertig sein.

Infos: www.ir-wohnbau.com

Factbox: Vierlinden-Quartier
- Bauherr: i+R Wohnbau Lindau
- Architektur: Feuerstein Hammer Pfeiffer Architekten, Lindau
- Landschaftsarchitektur: HinnenthalSchaar, München
- Grundstücksfläche: 33.054 Quadratmeter
- Bebauung: 13 Gebäude mit jeweils 3 – 8 Geschossen um drei Höfe und einen zentralen Quartiersplatz, Tiefgarage, Grünraum, bepflanzten Innenhöfen, privaten Gärten, Spielplatz, Anbindung Grünzug Ach, Abenteuerspielplatz
- Nutzung: 338 Wohnungen (119 EOF-Mietwohnungen, Rest Eigentumswohnungen, je 2 – 4 Zimmer), Kindertagesstätte (80 Kinder), Büros, Geschäfte
- Energiekonzept: BEG 55 EE, 100 % regenerativ mit Geothermie, PV-Anlagen, ausgezeichnet mit dem Vorzertifikat in Gold von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB)
- Spatenstich: März 2023

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