i+R Gruppe

Vierlinden-Quartier, Lindau: Bay­ern­Heim erwirbt 119 geför­derte Woh­nungen von i+R

Pro­jekt­ein­stieg kurz nach Beginn des ersten Bau­ab­schnitts fixiert

Lindau/München, 15. Sep­tember 2023 – Die Bay­ern­Heim erwirbt alle geplanten Woh­nungen mit ein­kom­mens­ori­en­tierter För­de­rung (EOF) im Vierlinden-Quartier in Lindau. Vor kurzem wurde der Kauf­ver­trag für die ins­ge­samt vier Gebäude mit 119 Woh­nungen samt KiTa und 50 Tief­ga­ra­gen­stell­plätzen zwi­schen der Vierlinden-Quartier GmbH und der Bay­ern­Heim GmbH nota­riell beur­kundet. Hinter dem Vierlinden-Quartier in Lindau-Reutin steht i+R Wohnbau Lindau, die das Quar­tier ent­wi­ckelte und seit März 2023 rea­li­siert. Die ersten Woh­nungen sollen Mitte 2025 bezugs­fertig sein.

Im Zen­trum von Lindau-Reutin ent­steht das Vierlinden-Quartier. In drei Bau­ab­schnitten errichtet i+R Wohnbau Lindau als Pro­jekt­ent­wickler und Bau­träger auf rund 33.000 Qua­drat­me­tern ein Quar­tier mit 13 Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern, die ins­ge­samt 350 Woh­nungen, eine Kin­der­ta­ges­stätte sowie Flä­chen für Geschäfte, Praxen oder Büros und Gas­tro­nomie beinhalten.

Das Quar­tier zeichnet sich durch hohe Qua­li­täts­stan­dards aus: Das Pro­jekt ist nach dem Gold-Standard der Deut­schen Gesell­schaft für nach­hal­tiges Bauen (DGNB) vor­zer­ti­fi­ziert und nutzt erneu­er­bare Ener­gien gemäß dem BEG 55 EE-Standard. Das Quar­tier wird zu 100 Pro­zent mit Erd­wärme ver­sorgt, Photovoltaik-Anlagen gene­rieren zusätz­lich Öko-Strom.

Wohnen für alle Gesellschaftsschichten
Da das Wohn­pro­jekt auf ehe­mals indus­triell gewid­metem Grund ent­steht, wurden im Rahmen der Sozi­al­ge­rechten Boden­nut­zung (SoBoN) ein Drittel der Woh­nungen als Miet­woh­nungen mit ein­kom­mens­ori­en­tierter För­de­rung defi­niert. Durch den Ein­stieg der Bay­ern­Heim in das Pro­jekt wird sicher­ge­stellt, dass diese Miet­woh­nungen dau­er­haft bezahlbar sein werden.

Wir sind stolz, unsere Exper­tise für den geför­derten Woh­nungsbau in dieses Vor­zei­ge­pro­jekt ein­zu­bringen“, erklärt Ralph Büchele, Geschäfts­führer der Bay­ern­Heim GmbH. „Als lang­fris­tiger Bestands­halter und Ver­mieter leisten wir einen wert­vollen Bei­trag, um dem ange­spannten Woh­nungs­markt in Schwaben Abhilfe zu schaffen. Durch die enge Zusam­men­ar­beit zwi­schen i+R und der Bay­ern­Heim ent­steht in Lindau ein per­fekt durch­mischtes Quar­tier mit hoher Lebens­qua­lität und Wohn­raum für jeden Bedarf.“

Das Vierlinden-Quartier ist eine der wich­tigsten städ­te­bau­li­chen Ent­wick­lungen in Lindau“, sagt Lindaus Ober­bür­ger­meis­terin Dr. Claudia Alfons. „Neben frei finan­zierten Eigentums- und Miet­woh­nungen ent­stehen auch Miet­woh­nungen mit ein­kom­mens­ori­en­tierter För­de­rung und somit Wohn­raum für alle Gesell­schafts­schichten. Dafür haben wir die soge­nannte sozi­al­ge­rechte Boden­nut­zung (SoboN) angewendet.”

Quar­tier mit hoher Wohnqualität
„In der Pro­jekt­ent­wick­lung wurde beim Vierlinden-Quartier großes Augen­merk auf die Wohn­qua­lität gelegt, die sich auch im Frei­raum zeigt“, erläu­tert Geschäfts­führer Karl­heinz Bayer von i+R Wohnbau Lindau. „Mehr als die Hälfte des ober­ir­disch auto­freien Quar­tiers bleibt unbe­baut.“ Den künf­tigen Bewohner:innen stehen ein öffent­li­cher Bou­le­vard, ein mit Lin­den­bäumen beschat­teter Quar­tiers­platz, ein Aben­teu­er­spiel­platz und Pacht­gärten zur Verfügung.

Wichtig ist uns, dass wir mit der Bay­ern­Heim einen Partner für die geför­derten Woh­nungen gefunden haben, der unseren hohen Qua­li­täts­an­spruch teilt“, betont Karl­heinz Bayer. In den von der Bay­ern­Heim erwor­benen Häu­sern B, E, I und K ent­stehen 1- bis 4‑Zimmerwohnungen mit einer Gesamt­wohn­fläche von rund 7.450 Qua­drat­me­tern. Die in Haus B inte­grierte öffent­liche Kin­der­ta­ges­stätte bietet Platz für 80 Kinder.

Durch die Ver­mitt­lung von Frank Immo­bi­lien GmbH aus Lindau konnte am 4. August 2023 der Ver­trag zwi­schen der Vierlinden-Quartier GmbH und der Bay­ern­Heim GmbH beur­kundet werden. Der Immo­bi­li­en­makler war exklusiv mit dem Ver­kaufs­pro­zess beauf­tragt und hatte bereits den Ankauf des Grund­stücks als Brown­field an die i+R Wohnbau Lindau begleitet.

Der­zeit laufen die Bau­ar­beiten für den ersten Bau­ab­schnitt. Die Fer­tig­stel­lung ist für Mitte 2025 vor­ge­sehen. Die Gesamt­fer­tig­stel­lung des Quar­tiers ist für 2028 geplant.

Wei­tere Infos: ir-wohnbau.com und bayernheim.de

 

Über die BayernHeim GmbH
Die BayernHeim GmbH ist seit 2018 als Unternehmen des Freistaats aktiv und schafft bezahlbaren Wohnraum überall dort in Bayern, wo Bedarf besteht. Zu diesem Zweck entwickelt und kauft die BayernHeim Grundstücke, plant und realisiert Bauvorhaben und vermietet das eigene Wohnportfolio. Ziel und Zweck der BayernHeim ist die Schaffung und Bereitstellung von Mietwohnungen für breite Schichten der Bevölkerung zu dauerhaft preisgünstigen Konditionen. Die BayernHeim gilt als führendes Immobilienunternehmen, das mit neuen Ideen, effizienten Prozessen und einer herausragenden Mitarbeiterzufriedenheit ein Vorbild für nachhaltiges Wohnen „Made in Bayern" ist.

https://bayernheim.de/

 

Über die i+R Wohnbau Lindau GmbH
i+R Wohnbau Lindau ist in Lindau am Bodensee beheimatet und in Süddeutschland als Standortentwickler, Generalunternehmer und Bauträger tätig. Sie ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft des Vorarlberger Familienunternehmens i+R Gruppe, einem der größten Unternehmen der Baubranche in der Region. Durch das breite Portfolio des Mutterkonzerns verfügt i+R Wohnbau Lindau über branchenübergreifendes Fachwissen und über hundertjährige Bauerfahrung.

https://ir-wohnbau.com, https://ir-gruppe.com

 

Rück­fra­ge­hin­weis für Redaktionen:
i+R Gruppe, Olga Flatz-Wimmer, Telefon +43/5574/6888–2835, Mail o.flatz@ir-gruppe.com
Pzwei. Pres­se­ar­beit, Daniela Kaulfus, Telefon +43/5574/44715–28, Mail daniela.kaulfus@pzwei.at