i+R Gruppe

Zeller Labor­be­darf erwei­tert Fir­men­standort in Hohenems

i+R ent­wi­ckelt und rea­li­siert neue Lager­halle und Moder­ni­sie­rung des Bestands

Hohenems, 17. Oktober 2024 – Für Inhaber und Geschäfts­führer Nicolas Zeller ist es die größte Inves­ti­tion in der mehr als 40-jährigen Fir­men­ge­schichte: Mehr als 3 Mil­lionen Euro inves­tiert der Hohen­emser Laborbedarf-Händler in die Moder­ni­sie­rung des Bestands­ge­bäudes und die Errich­tung einer Lager­halle. Mit der Pla­nung und Rea­li­sie­rung beauf­tragte der Bau­herr den Archi­tekten Chris­tian Mör­schel und i+R Industrie- & Gewerbebau.

Seit der Pan­demie spielt die Ver­sor­gungs­si­cher­heit in vielen Labors wieder eine wich­ti­gere Rolle“, erzählte Nicolas Zeller anläss­lich des Spa­ten­stichs. Er belie­fert die Indus­trie, uni­ver­si­täre Ein­rich­tungen, Schulen und medi­zi­ni­sche Labors mit Labor­pro­dukten und Che­mi­ka­lien in Öster­reich, der Schweiz, in Süd­deutsch­land und Süd­tirol. „Mit dem Um- und Zubau erhöhen wir die Lager­ka­pa­zität im Bereich der Fach­bo­den­re­gale um das Sechs­fache, im Bereich der Palet­ten­stell­plätze sogar um das Zehn­fache.“ So könne er ent­spre­chend dem Wunsch seiner Kunden auch die Lager­hal­tung übernehmen.

Im Zuge des Bau­vor­ha­bens wird das Bestands­ge­bäude umge­baut und moder­ni­siert. Auf zwei Etagen mit je 400 Qua­drat­meter Nutz­fläche ent­stehen neben neuen Büros, Besprechungs- und Auf­ent­halts­räumen zwei Chemikalien-Lager. Die 640 Qua­drat­meter große Lager­halle wird in Ske­lett­bau­weise mit Stahl­beton errichtet und mit einem Fach­bo­den­regal sowie Palet­ten­stell­plätzen ausgestattet.

Bei der Ener­gie­ver­sor­gung setzt Zeller auf eine umwelt­freund­liche Lösung: Auf das Dach der Halle kommt eine PV-Anlage mit 70 Kilo­watt­peak und die Boden­platte der Halle erhält eine Beton­kern­ak­ti­vie­rung zur Behei­zung. Das Bestands­ge­bäude wird von einer Gas­therme auf Luft-Wärme-Pumpe umgerüstet.

Opti­male Planung
Die Ein­reich­pla­nung über­nimmt Chris­tian Mör­schel vom Dorn­birner Archi­tek­tur­büro Juni­wind, die Aus­füh­rungs­pla­nung und Rea­li­sie­rung der Lau­ter­acher Spe­zia­list i+R Industrie- & Gewer­bebau. Die Unter­nehmen haben in der Ver­gan­gen­heit zahl­reiche Pro­jekte gemeinsam umge­setzt. „Die Zusam­men­ar­beit zwi­schen dem Bau­herrn, dem Archi­tekten und unseren Spe­zia­listen von Anfang an ermög­licht uns, das Pro­jekt bereits in der Ent­wick­lung zu opti­mieren und für unseren Kunden eine wirt­schaft­liche Gesamt­lö­sung zu erar­beiten“, betonte Mario Bischof, Geschäfts­führer i+R Industrie- & Gewer­bebau. So konnte beim Bau­vor­haben Zeller bei­spiels­weise die schwie­rige Boden­be­schaf­fen­heit bereits in der Pro­jekt­ent­wick­lung berück­sich­tigt und ent­spre­chende Lösungen geschaffen werden. „Das spart Zeit und Kosten.“

i+R Industrie- & Gewer­bebau fun­giert als Total­über­nehmer und über­gibt die neue Lager­halle sowie den sanierten Bestandsbau schlüs­sel­fertig. So mon­tiert i+R auch die Fachboden- und Palet­ten­re­gale, sodass Zeller Labor­technik nach der Über­nahme des Gebäudes im Sep­tember 2025 den Betrieb fast nahtlos fort­setzen kann.

Infos: ir-industrie-gewerbebau.com

 

Factbox: Hallenerweiterung und Umbau Bestand Zeller Laborbedarf, Hohenems

  • Totalübernehmer: i+R Industrie- & Gewerbebau, Lauterach
  • Architektur: Juniwind Christian Mörschel
  • Nutzfläche: 1.440 m²
  • Umbauter Raum: 8.980 m³
  • Zeitraum: September 2024 bis September 2025
  • Auftragsvolumen i+R: 2,5 Mio. Euro

 

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